За последние три года покупатель первичной жилой недвижимости значительно помолодел. Если раньше объем покупателей до 25 лет был незначительным, то сегодня он равен 7%. Кроме того, он более взвешенно относится к выбору объекта недвижимости, требовательнее к проектам и репутации самих застройщиков.
Чем статусней жилье, тем старше покупатель.
По информации Офиса продаж Инвестиционно-строительной компании «ОБРИЙ» 70% сделок на первичном рынке недвижимости приходится на покупателей в возрасте от 25 до 45 лет.
В новостройках комфорт-класса наиболее активные на сегодня люди в возрасте 25-35 лет. Объем сделок, заключенных с ними, составляет 39% от общего объема. Около 32% сделок в этом сегменте заключается с инвесторами в возрасте 36-45 лет.
В новостройках бизнес-класса статистика несколько иная - на покупателей в возрасте 36-45 лет приходится 37% от общего объема сделок, а на 25-35-летних чуть меньше - до 30%.
Около 7% инвесторов - украинцы, которые живут и работают за рубежом. Примерно 35% квартир покупается жителями регионов. До 10% - Киевской области.
Соотношение сделок чисто инвестиционных и для личного проживания во многом зависит от локации и концепции проекта
Инвесторы в возрасте 25-35 лет, в большинстве - это молодые семейные пары, которые не хотят жить с родителями или снимать жилье.
Основная причина, побуждающая покупателей в возрасте 35-45 лет, обратить внимание на покупку квартиры в новостройке - улучшение жилищных условий или даже инвестиционные цели (дальнейшая сдача в аренду или продажу на более готовом этапе строительства).
Соотношение сделок чисто инвестиционных и для личного проживания во многом зависит от локации и концепции проекта. Например, в Клубном доме Concordia от ИСК ОБРИЙ 97% квартир было приобретено для личного проживания. В другом нашем комплексе UNO City House доля сделок с чисто инвестиционной целью составляет 40%. Аналогичная ситуация наблюдается и в ЖК Парковый квартал «Мисто квитив».