Экономим на самострое
Примером из практики проектирования может служить коттедж начало строительства которого – 2003 год. Коттедж строился в Обуховском районе Киевской области методом, ставшим традиционным для Украины: «Строители и сами хорошо знают, как строить, зачем эти бумажки?».
К 2009 году здание треснуло в трех местах по всей высоте: от пола первого этажа до крыши второго. Для исследования причин пришлось делать геологические исследования грунтов, геодезическую съемку и шурфы, которые не были сделаны своевременно.
Выяснилось, просадочность грунтов I-II категории и несоответствие фундамента условиям застройки. Помимо того, были произведены меры по усилению фундамента, общей стоимостью 53 000 грн.
| Правильно | Строительство без проекта | |
| Топографическая съемка | 2 000 – 3 000 грн. | 2 000 – 3 000 грн. |
| Проектирование | 15 000 – 20 000 грн. | 15 000 – 20 000 грн. |
| Геологические исследования грунтов | 5000 - 6000 грн. | 5000 - 6000 грн. |
| Меры по усилению фундаментов | 0 | 53 000 грн. |
| Всего | 22 000 – 29 000 грн. | 75 000 – 82 000 грн. |
Теперь возникает вопрос: Стоит ли экономить на самом главном этапе строительства, на этапе подготовки к строительству - проектировании?
Что необходимо сделать до начала строительства?
Прежде чем начинать строить, необходимо:
- Сделать топографическую съемку участка и прилегающей территории,
консультируясь с архитекторами.
Стоимость для 12 соток 2000 – 3000 грн. - Проектирование.
Даже в случае покупки готового проекта, его необходимо привести к соответствию, к условиям строительства (фундаменты, инженерные системы, материалы стен). Стоимость 15 000 – 20 000 грн. - Сделать генплан участка.
- Сделать геологию под пятном здания включая лабораторные исследования
грунтов, консультируясь с архитектором.
Стоимость 5 000 – 6 000 грн.
Лесьо Наталья Алексеевна, архитектор
