Коричневый и белый бетонный дом на фоне голубого неба

Как проверить дом перед покупкой: пошаговый чек-лист

506
Покупка жилья – серьезное капиталовложение, которое требует от вас ответственного подхода. Жизнь за городом позволяет уединиться в тишине, насладиться экообстановкой и в полной мере почувствовать блага природы.

Чтобы купить дом Черновцы вам предложат множество интересных вариантов. Нужно только определиться с целью, размером, бюджетом. Когда вы нашли то жилье, где идеально все, начинается самый важный этап – проверка недвижимости:
  1. Первое общение с продавцом дома
  2. Обзор недвижимости

Первое общение с продавцом дома

Оценить заранее риск можно даже на этапе телефонного разговора или первой встречи с продавцом. Если продажей занимается посредник, то нужно усилить свою внимательность и осторожность в 2 раза. Именно в подобных случаях чаще всего всплывают неприятные нюансы. Проверка продавца на первом этапе может включать следующее:

  • ● уточнение всех данных – переспросите, где расположено первичное или вторичное жилье, площадь, основные параметры, на практике уже в этот момент можно снизить стоимость на 10%;
  • ● запрос всех фото и документов — продавец может через мессенджер ознакомить вас с документами на право собственности, предоставить дополнительные фото.

Если не заметили ничего подозрительного и продавец вам импонирует, можно договариваться о первичном осмотре. Если заметили даже маленькие нестыковки, то лучше перейти к другим предложениям OLX.

Обзор недвижимости

Ваша главная задача – сопоставить представленные ранее данные с реальностью. Прежде чем подписать акт приема-передачи или договор на право собственности, важно обратить внимание на следующее:

  • ● расположение — если рядом есть железная дорога, то это хороший повод сбить стоимость, обратите внимание на вид из окна, находящиеся рядом объекты, доступность к базовой инфраструктуре;
  • ● соседи — они оказывают непосредственное влияние на комфорт проживания, если получится, то спросите у жителей особенности конкретного района;
  • ● проверьте, чтобы все строительные нормы соответствовали закону — иногда в продажу попадают дома с некачественным дренажом, отсутствием возможности заехать на территорию пожарной машины и другими нюансами.

Если планируется рассрочка, кредит или ипотека с залогом, тогда заранее просчитайте, нужны ли какие-либо вложения для того, чтобы заехать и жить, и сможете ли вы их покрыть. Все спорные моменты лучше решать через частного нотариуса, а также составить поручение, чтобы он правильно заключил соглашение на имущество. Проверка и подготовка всего необходимого для покупки жилья – долгий и кропотливый процесс, зато в дальнейшем, после получения ключей уже от своего дома, все непредвиденные сюрпризы сведены к минимуму или совсем исключены.

Статья публикуется на правах рекламы
Мнение редакции BAU.ua может не совпадать с мнением автора
Найдите все свои архитектурные решения через BAU.ua: Нажмите здесь чтобы зарегистрироваться. Вы производитель и хотите наладить контакт с клиентами? Кликните сюда.

Новое и лучшее