Арендные ставки в торговых центрах Одессы достигают 300 долл. за 1 кв.м.
Такие данные приводятся в аналитическом отчете Инвестиционно-строительной группы "Прогресс-Строй" (Одесса), которым располагает УНИАН.
Согласно анализу, в городе существует 16 торговых и торгово-развлекательных центров общей площадью 162 тыс. кв.м и 120 супермаркетов продуктов питания и бытовой техники общей площадью более 150 тыс. кв.м.
Арендные ставки разнятся в зависимости от расположения площади. Стоимость прикассовой зоны может достигать 200-300 долл. за 1 кв.м. Бутиковая зона на 1-2 этажах ТЦ колеблется в пределах от 80 до 150 долл. за 1 кв.м. Арендные ставки для якорных арендаторов составляют 10-20 долл. за 1 кв.м. Наименьшие арендные ставки в ТЦ формата DIY (Do-It-Yourself) - 25-30 долл.
Аналитики компании отмечают дефицит качественных торговых площадей в Одессе.
По данным компании, заполняемость ТЦ в городе близка к 100%, некоторые ТЦ вообще не рассматривают предложения от арендаторов, а некоторые формируют так называемый резервный пул арендаторов для того, чтобы всегда иметь несколько претендентов на площадь.
Эксперты компании не видят условий для появления торговых комплексов в центральных районах города из-за особенностей географии города и нехватки земельных участков под строительство ТЦ. По их мнению, перспективно возведение масштабных торговых комплексов вдоль ключевых автомагистралей, на участках, примыкающих к спальным районам.
«Это должны быть комплексы значительных площадей (в т.ч. под парковку), с развлекательной составляющей и фаст-фудом», - говорится в отчете компании.
По данным компании, приобретение подобных участков наиболее реалистично через местных девелоперов, которые располагают ресурсом для проведения процедуры землеотвода, смены целевого назначения и т.д. Стоимость подобных участков колеблется в диапазоне от 5 тыс. до 10 тыс. долл. за сотку.
Справка УНИАН. Инвестиционно-строительная группа "Прогресс-Строй" (Одесса) занимается строительством жилой, коммерческой и промышленной недвижимости в Одесской области. Доля группы по введенному в эксплуатацию жилью в общем областном объеме составляла в 2004 году 12% и около 11% в 2005 году.
В состав группы входят два завода по производству материалов и комплектующих, два проектных института, шесть общестроительных управлений и четыре специализированных управления.
УНИАН
Арендные ставки в одесских ТЦ достигают 300 долл. за 1 кв.м. – эксперт
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 3509
30 янв. 2024 г.
4 сент. 2023 г.
1 сент. 2023 г.
