Архитектурно-градостроительный совет Киева одобрил предпроектные предложения реконструкции Европейской площади со строительством гостиницы, подземного паркинга и других объектов под дорожным покрытием Европейской площади по ул. Крещатик, 5 в Печерском районе Киева.
Как передает корреспондент УНИАН, такое решение было принято на сегодняшнем заседании Градосовета.
Проект разработан архитектурным бюро «Эллер+Эллер» (Германия), мастерской Андрея ПАШЕНЬКО и бюро «БИП-ПМ» по заказу ООО «Грааль», которое входит в группу «Тико». Девелопером проекта выступает компания «Тико-Констракшен».
По словам архитектора проекта Андрея ПАШЕНЬКО, проект включает в себя реконструкцию подземного пространства на участке, ограниченном Майданом Незалежности, Европейской площадью и стадионом «Динамо». На 4-х подземных уровнях планируется разместить торговые помещения (на двух уровнях), два уровня займет паркинг. Выезд из подземного паркинга предусмотрен на ул. Крещатик и Грушевского.
Архитектор сообщил, что вторая составляющая проекта - многофункциональный комплекс по ул. Крещатик, 5, который будет состоять из пятизвездочной гостиницы, гостиничных апартаментов, офисного комплекса класса «А» с конференц-функцией.
Общая площадь комплекса составит 180 тыс. кв.м, из них гостиничный комплекс займет около 84 тыс. кв.м, торгово-развлекательная зона в подземном пространстве - 47 тыс. кв.м, паркинг на 2 тыс. машиномест - 40 тыс. кв.м.
Как сообщили УНИАН в компании «Тико-Констракшен», планируемый срок ввода в эксплуатацию первой очереди комплекса - 2010 год. По данным генерального директора ООО «Грааль» Ирины ОКУНЕВОЙ, капитализация проекта составит более 300 млн. евро.
Архитектурное решение здания гостиницы предусматривает горизонтальный блок высотой, соразмерной с существующими соседними зданиями и вертикальный блок, высотность которого была предложена в двух вариантах - 130 метров и 160 метров. Здание будет состоять из прямых линий, грани гостиницы будут параллельны гостиницам «Крещатик» и «Днипро».
Повышенную высотность здания автор проекта обосновал тем, что объект будет вровень с гостиницей «Украина» после ее реконструкции. Планируется, что здание новой гостиницы станет доминантой Европейской площади.
В ходе обсуждения проекта члены Градосовета выявили три его основные проблемы: транспортная развязка, высотность гостиницы и архитектурное решение силуэта здания.
По информации проектировщиков, на Европейской площади поток автомобилей составляет 140 тыс. авто в сутки, из них 60 тыс. - по ул. Крещатик и 40 тыс. - по ул. Грушевского.
Рецензента проекта Сергея ЦЕЛОВАЛЬНИКА не удовлетворило такое решение транспортной развязки на площади. Он рекомендовал найти способ двухуровневой развязки с эстакадой. В то же время архитектор Евгений ЛИШАНСКИЙ считает, что решить транспортную проблему могло бы строительство подземного тоннеля. А, по мнению и.о. заместителя главы Киевской городской государственной администрации Эдуарда ЛЕЩЕНКО, следует сначала определиться с тем, останется ли Европейская площадь - площадью или на ее месте будет транспортная развязка.
В свою очередь начальник «Киевгосэкспертизы» Анатолий КАРМИНСКИЙ отметил, что высота гостиницы не должна превышать Лаврскую и Софиевскую колокольни. Хотя высота 160 м - «вполне удобна и нормальна в градостроительстве».
Член Градосовета Янош ВИГ настаивает на высоте гостиницы в 130 метров. Раскритиковав силуэт здания, он предложил объявить конкурс на «красивое вертикальное здание, чтобы это было шедевром». По его мнению, следует объединить усилия с владельцами соседних зданий (гостиница «Днипро» и здание «Укоопспилки»), чтобы провести комплексную застройку и реконструкцию всего квартала.
Главный архитектор Киева Василий присяжнюк отметил, что история со строительством на Европейской площади длится уже пять лет. Киевские власти три раза объявляли конкурс на застройку территории (в 2003, 2004 и 2005 годах). В последнем туре конкурса в финал вышли три работы, автор одной из которых - Андрей ПАШЕНЬКО.
В.Присяжнюк одобрил градостроительное обоснование размещения гостиницы высотой до 160 метров с учетом улучшения силуэтной части здания в духе застройки Крещатика. Он рекомендовал доработать транспортно-пешеходную схему Европейской площади и прилегающей территории, максимально использовать подземное пространство для размещения паркинга (на одном уровне - торговые помещения, на трех - паркинг), а также проработать возможность присоединения к проекту соседних зданий для комплексного решения квартала.
Как сообщал УНИАН, научно-технический совет Министерства регионального развития и строительства разработает индивидуальные технические условия строительства в Киеве 30-этажного гостиничного комплекса по ул. Крещатик, 5.
По словам руководителя проекта Андрея ПАШЕНЬКО, экспериментальность строительства комплекса заключается в его повышенной высотности и совмещении в подземном пространстве общественно-торговой функции и паркинга.
А.ПАШЕНЬКО отметил, что, по данным подрядчиков, среди которых - компания «Основа-Солсиф», строительство объекта приведет к частичному перекрытию ул. Крещатик.
По словам главного архитектора Киева Василия ПРИСЯЖНЮКА, Градосовет Киева одобрил требования проектировки гостиницы, рекомендовав представить на его рассмотрение два варианта градостроительного обоснования проекта высотой 110 и 130 метров, и провести общественные слушания.
УНИАН
Градосовет Киева одобрил градостроительное обоснование размещения высотной гостиницы и реконструкцию Европейской площади
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 3569
30 янв. 2024 г.
4 сент. 2023 г.
1 сент. 2023 г.
