В первой половине 2009 года цены во всех сегментах первичного рынка недвижимости Харькова продолжали снижаться, однако этот процесс уже не носил столь обвального характера, как в конце прошлого года.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе ООО `Макрокап Девелопмент Украина`, в целом, удешевление харьковских новостроек за все первое полугодии сравнимо с теми потерями, которые рынок понес за один лишь декабрь прошлого года.
Так, в сегменте `эконом-класса` индекс МКДУ упал за шесть месяцев текущего года на 17,4%: с 6604,3 на начало января до 5453,5 грн. на начало июля. За один только декабрь прошлого года падение в этом сегменте составило 15,3%.
Индекс МКДУ для жилья `бизнес-класса` снизился за полгода на 11,3%: с 11228,9 грн. в январе до 9959 грн. в июне, тогда как в декабре показатель падения составлял 9,4%.
Меньше всех потерял `в весе` сегмент `премиум-класса`: здесь падение составило за полгода 7,8% (за декабрь 2008 года - 7,2%), а средняя цена снизилась с 19094,5 грн. в начале года до 17614,3 грн. в его экваторе.
Как сообщалось, в 2008 году `эконом-класс` самыми быстрыми темпами падал в декабре (-15,3%), октябре (-11,1%) и ноябре (-8,6%). `Бизнес-класс` наиболее активно снижался в декабре (-9,4%) и ноябре (-8,3%), а `премиум` - в декабре (-7,2%), ноябре (-6,2%), и октябре (-4,1%).
Как отметила руководитель отдела по работе с инвесторами МКДУ Алина Усачева, `рынок недвижимости постепенно приспосабливается к жизни в условиях экономического кризиса. С новыми реалиями смирились и покупатели и, главное, продавцы`.
По ее словам, именно этим и можно объяснить некоторое оживление спроса, которое наблюдалось в мае и июне, поскольку никаких сверхпозитивных сигналов от экономики не исходило.
Она считает, что в ближайшее время на решения потенциальных инвесторов будет влиять не только экономическая ситуация, но и политическая обстановка, связанная с приближающимися выборами.
`Поэтому мы прогнозируем вялотекущий процесс на рынке недвижимости вплоть до конца года. А возникший весьма значительный отложенный спрос, по-видимому, должен проявится в первом квартале 2009 года`, - сказала представитель МКДУ.
Однако, подчеркнула она, ситуация на рынке в любом случае будет зависеть от таких экономических факторов, как стабильность на валютном рынке, возобновление ипотечного кредитования и общее оживление банковского сектора.
http://biz.liga.net/
Харьковские новострои: рынок приспособился к кризису
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 6186
30 янв. 2024 г.
4 сент. 2023 г.
1 сент. 2023 г.
