Запрет на расторжение договоров покупки жилья в недостроенных домах, который действует до 1 января 2012 могут отменить. Соответсвующий законопроект N 6687-1 `О внесении изменений в Закон Украины` О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства (о продлении срока действия мер поддержки строительства жилья) `, внесен в парламент 9 июля текущего года.
Документ предлагает исключить из закона часть четвертую ст. 3, которая запрещает физическим и юридическим лицам разрывать любые договоры, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта (части объекта) жилого строительства при условии, что по таким договорам осуществлена оплата 100% стоимости объекта (части объекта) жилого строительства, кроме случаев, если такой разрыв осуществляется по соглашению сторон.
По мнению автора законопроекта, народного депутата Юрия Карамазина (НУ-НС), `это позволит мотивировать застройщиков ускорить окончание строительства, используя для этого часть сверхдоходов, которые они получили за счет строительства. Целесообразно установить, что финансирование операций коммерческих банков в части предоставления гражданам ипотечных кредитов на завершение строительства жилья, которое осуществляется в соответствии с действующим законодательством, согласно этому Закону, производится исключительно Государственным ипотечным учреждением, без участия Национального банка Украины, для которого эта обязанность является несвойственным, а с участием самих коммерческих банков и других субъектов хозяйствования по номинальной стоимости с доходностью в размере учетной ставки на срок их обращения`.
В пояснительной записке также говорится, что все субъекты права собственности равны перед законом, поэтому целесообразно прекратить или ограничить права физических и юридических лиц, которые этим законом ограничены в пользу застройщиков.
Кроме того, в нарушение требований части второй статьи 99 Конституции Украины, согласно которой основной функцией центрального банка государства - Национального банка Украины является обеспечение стабильности денежной единицы.
`На Национальный банк возложены несвойственный ему долг, который не способствует осуществлению функций, которые возложены на него Конституцией Украины`, - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
При этом предлагают установить, что финансирование операций коммерческих банков в части предоставления гражданам ипотечных кредитов на завершение строительства жилья осуществляет исключительно Государственное ипотечное учреждение без участия Национального банка Украины, `для которого эта обязанность является несвойственным`, а с участием самих коммерческих банков и других субъектов хозяйствования.
http://biz.liga.net/
Запрет на расторжение договоров купли-продажи недостроев могут отменить
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 7701
30 янв. 2024 г.
4 сент. 2023 г.
1 сент. 2023 г.
