59% всех коттеджных поселков под Киевом сосредоточены в Обуховском и Житомирском направлениях. Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе консалтинговой компании SV Development.
Согласно результатам маркетинговых исследований, в направлении Обуховской трассы расположено до 38% всех поселков (25 проектов) общей площадью 510 000 кв.м. Популярность направления аналитики компании объясняют развитой инфраструктурой подъездных дорог и инженерных коммуникаций, отменными видовыми и экологическими характеристиками участков. На данный момент Обуховский район обеспечивает 12-13% предложений земельных участков в 25 километровой пригородной зоне.
В Житомирском направлении отдельное место занимают поселки, расположенные в Киево-Святошинском районе, который примечателен тем, что непосредственно граничит с западными районами Киева. Здесь расположено до 21% всех поселков (14 проектов) общей площадью 490 000 кв.м. На сегодня Киево-Святошинский район обеспечивает до 30% предложений земельных участков в 25 километровой пригородной зоне.
Аналитики компании отмечают растущую популярность Вышгородского района, где размещается 6% всех поселков (4 проекта) общей площадью до 100 000 кв.м. Низкий уровень популярности объяснялся относительной близостью к Чернобылю, отсутствием скоростных трасс, соединяющих с городом. Инфраструктура подъездных дорог и инженерных коммуникаций развита на уровне выше среднего. Вышгородский район обеспечивает 7-8% предложений земельных участков в 25 километровой пригородной зоне.
Согласно исследованию, Бориспольский район относится к менее перспективным пригородам для коттеджной застройки, что связано с бедностью природного окружения и однообразием равнинного рельефа. Здесь расположено 9% всех поселков (6 проектов) общей площадью до 150 000 кв.м. Наиболее перспективным населенным пунктом района для застройки считаются Вишенки. Бориспольский район обеспечивает 13-15% предложений земельных участков в 25 километровой пригородной зоне.
В Одесском направлении за последние два года вырос спрос на дома в коттеджных поселках Васильковского района. В первую очередь, это связано с благоприятной экологической обстановкой и наличием трассы европейского уровня Киев-Одесса, открытой в 2005 году. Здесь находится 14% всех поселков (9 проектов) общей площадью до 320 000 кв.м. Васильковский район обеспечивает 10-11% предложений земельных участков в 25 километровой пригородной зоне.
К наименее перспективным, но интенсивно развивающимся районам 25-ти километровой пригородной зоны аналитики компании относят Броварское направление, в частности, Зазимье, Пуховку, Погребы, что связано с бедностью природного окружения, однообразием равнинного рельефа, весенними разливами, минимумом леса, необходимостью проезда через сельскую местность. Здесь расположено 6% всех поселков (4 проекта) общей площадью до 230 000 кв.м. Броварской район обеспечивает 10-11% предложений земельных участков в 25 километровой пригородной зоне.
Справка УНИАН. Компания SV Development с 2005 г. занимается консалтингом на рынке загородной недвижимости и коттеджных поселков и маркетинговыми исследованиями рынка.
УНИАН
59% коттеджных городков под Киевом сосредоточены в Обуховском и Житомирском направлениях - эксперт
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 1164
30 янв. 2024 г.
4 сент. 2023 г.
1 сент. 2023 г.
