Для окупаемости реконструкции квартала устаревшей застройки в микрорайоне на массиве «Нивки» должно быть построено 1,5 млн. кв.м жилья взамен существующих 600 тыс. кв.м.
Об этом сообщил депутат Шевченковского районного совета Киева Виталий КОМОВ сегодня на пресс-конференции в УНИАН.
По его словам, речь идет о квартале, ограниченном улицами Салютной, Туполева, Стеценко и Щербакова.
Сейчас на Нивках находится около 250 «хрущевок» площадью 600 тыс. кв.м. В районе проживает около 70 тыс. человек.
По данным В.КОМОВА, для переселения 15 тыс. семей необходимо построить 900 кв.м жилья, а еще 700 тыс. кв.м понадобится, чтобы окупить строительство.
Как отметил депутат райсовета, одна из основных проблем заключается в том, что территория района поделена на две части: выше ул. Щербакова и территория между ул. Щербакова и железнодорожным полотном.
По его мнению, для строительства стартовых домов существуют две площадки - в парке «Веселка» и на территории воинской части. И для того, чтобы была возможность выбора площадок для строительства стартовых домов, необходимо, чтобы реконструкцию «хрущевок» проводил один инвестор-застройщик.
В то же время, по данным В.КОМОВА, на участках по ул. Щербакова, 53 и 57 компанией «Готель» планируется построить два жилых дома.
Депутат сообщил, что в Киевсовет было передано обращение, которое подписали 1,5 тыс. жителей, с требованием отменить землеотводы компании «Готель». Однако в Киевсовете не отреагировали на обращение.
В.КОМОВ считает, что строительство на территории района препятствует комплексной реконструкции квартала. По его мнению, реконструкция должна проводиться не за счет строительства одного-двух домов, а путем сноса квартала «хрущевок» (10-15 5-этажных домов) и строительства не менее 50-60 тыс. кв.м для переселения людей. Для этого необходимо сначала создать и утвердить программу реконструкции кварталов устаревшей застройки, которая бы предусматривала их комплексную реконструкцию.
При этом В.КОМОВ считает, что реконструкцию «хрущевок» на Нивках можно было бы осуществить за 5 лет, поскольку только подготовительный этап займет около 3 лет. Среди проблем, которые препятствуют быстрому решению этого вопроса, он назвал отсутствие в городе заводов для переработки строительных отходов, «формальные» общественные слушания и отсутствие интереса у киевской власти.
Как сообщал УНИАН, 4 июля Архитектурно-градостроительный совет Киева отправил на доработку концептуальный проект развития жилой застройки при проведении реконструкции микрорайона №6 жилого массива «Нивки» по ул. Щербакова, 57-д в Шевченковском районе столицы.
Проект разработан ЧП «Коматек-С» по заказу ООО «Готель».
Участок площадью 83,86 га ограничен ул. Щербакова, Стеценко и Туполева. На территории микрорайона расположено семь детских садов, две школы, рынок и стадион. Массив в основном застроен 5-этажными панельными домами.
Проектом предусматривается полный снос 5-этажной застройки (375 тыс. кв.м существующей застройки), строительство двух стартовых домов для отселения людей и для нужд инвестора. Торгово-деловые центры планируется расположить возле станции метро по ул. Щербакова.
Общая площадь квартир составит 1,2 млн. кв.м, площадь нежилых помещений - 496,5 тыс. кв.м. Подземный паркинг на 11 тыс. машиномест займет площадь 330 тыс. кв.м.
По словам представителя «Киевгенплана», сейчас институт разрабатывает детальный план территории (ДПТ) Шевченковского района. При этом проект микрорайона №6 не был согласован с «Киевгенпланом», в нем также не учтены ограничения застройки в связи с близостью взлетно-посадочной полосы.
УНИАН
Для окупаемости реконструкции «хрущевок» на Нивках должно быть построено 1,5 млн. кв.м жилья - депутат Шевченковского райсовета
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 3166
30 янв. 2024 г.
4 сент. 2023 г.
1 сент. 2023 г.
